| 食之无味弃之可惜 美丽精装房真的如同鸡肋？ |
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来源：杭州日报
时间：2010/3/11
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为了节约资源，同时避免装修浪费，早在2002年建设部就出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》，开始鼓励全国范围内取消毛坯房，推行装修房，与此相对应的“精装修房”应运而生。 近几年，杭州也相继出现了一些精装修房项目，但与其他发达城市相比，精装修房在杭州仍处在市场培育阶段。上周四“楼市热帖吧”对这一话题进行了讨论，广大网友褒贬不一，那么，精装修房在推广时还存在哪些问题呢？
【新闻回放】
精装修房为什么总是差强人意？
3月2日网友“黄岛主”在楼市论坛拍砖堂里以一则“精装修房为什么总是差强人意？”的帖子引来网友口水一片，该帖子列举了精装房的三大问题：1、标准的虚报。号称5K、6K的标准，你就当听听就是了，不能有太高预期。2、品牌的不确定性。一般开发商会跟你约定某某牌子或同档次的说法。主要是一旦牌子都事先确定，对团购议价是不利的。3、工程量大，现场管理难度增加，工人素质也很难保证，因为最大的装修公司也不可能养很多技术工人。这也是品牌开发商往往很难保证装修质量的原因。
帖子一出，立刻引起网友共鸣，大家纷纷跟帖发表自己的看法。网友普遍认为，目前精装修房在交付使用后的投诉率比较高。主要集中在精装修房缺乏法律及合同方面的保障、精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等方面。据了解，国家建设部门早在2002年就颁布了相关细则，对市场上不断增多的精装修房作出了一定的行业性规范。并且从全国范围来看，精装修房正在进入加速发展时期，杭州更是如此。
目前杭州市场上的精装修房越来越多，特别是酒店式公寓几乎都是精装修标准交付。但是我国精装修房市场起步较晚，与国外精装修房在70%以上的市场份额相比，国内的精装修房才刚刚兴起。这个阶段的市场特征是，缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。
【热点话题】
精装修想说爱你不容易
有人这么说过，“如果你想一天不痛快，那就请人吃饭；如果你想一年不痛快，那就装修房子。”虽然这句话带着些许的戏谑玩味，但也反映出人们对装修房子的烦恼。由于现代城市人生活节奏越来越快，工作压力也越来越强，加上对于装修知识的不专业，虽然很想装出自己理想中的居所来，但是受种种制约，未必能够如愿。买精装修房对很多追求简约、时尚的购房者来说，的确诱惑颇大。首先，它省却了自己装修的种种烦恼，如浪费时间、精力、成本等。
尽管精装修房好处多，但是眼下因为缺乏相应的认定及验收标准，精装修房的“精”度往往被开发商打了折扣。一些购房者担心，精装修房概念的模糊，很可能导致精装修房变成一种低质量的装修房。一方面是业主们对装修质量的种种质疑和不满，另一方面是开发商坚持认为装修不存在质量问题，双方冲突时有发生。事实上，这类纠纷并不是个案。业内人士指出，出现这些纠纷往往是因为业主在订立购房合同时，对精装修的内容和条款没有做详细的约定，于是这些模糊空间很容易引发纠纷。那么如何才能让精装房真正走向市场，变成顺应市场发展的趋势？且听网友的智慧：
支持者：拎包入住的感觉最好
央视春晚：房子就应该精装修，国外都是以精装修样式交付的。我们的开发商交个毛坯就好了，这样的房子其实是不合格的。等于是个半成品。我极力赞成 (论坛 新闻)房子精装修交付，这样买房子的人省心、省力、省时。我身边很多朋友家里搞装修都像是一场噩梦，太恐怖了。
秋水若涵：精装修房，是品质生活和谐安居的一种追求！你只要拿到房子钥匙，添点电器和少许家具就可以拎包入住了。那是怎样的简捷和便利，就像呼吸一样，随意又清新。那气派的设施和装修，那富丽堂皇的环境和布置，无不体现都市快节奏的韵律和高品质的生活。虽然你付出了比毛坯房更高的价格，但你却省去了烦人的装修和新房布置，真正享受到了现代生活给你带来的舒适和温馨。其实我们就应该学会用这种最简单的方法来获得最品质的安居生活，抛弃传统，简单生活，选择精装修房，也许，这就是你开始享受生活最好的尝试！
研究员：我选精装房。装修太累人了，从选施工到选材，想想也怕，况且自己平时也没多少时间去打理装修。同时，不用装修还可以避免毛坯房入住噪音打扰(人总要讲点邻里道德吧，呵呵)。
杭州楼市：精装房其实是件好事,但相关部门应该有一套规范、规程,就是技术的操作规范,操作规程,材料选用的标准,另外很重要的一点,就是还要制定一个验收标准，否则精装房很容易被开发商钻空子。
下城区：虽然精装房目前确实差强人意，问题多多，但与毛坯房相比，我宁可选精装房。毕竟与自己费时费力搞装修相比，这些问题虽然无奈，但也是可以接受的。再说了，自己装修也会有许多不尽如人意的地方，两者相比，都有毛病，但毕竟精装房不用自己费心的。所以，我觉得还不如选精装房。
说短道长：不管怎么样，还是精装房，因为今后更多的楼盘推出的是更多的精装房，恐怕到时你也没多少好选择的，虽是无奈，但也得选精装房，但愿今后精装房会更好，时代总是会进步的嘛。
反对者：缺乏个性如同鸡肋
寂寞的鸭子：不买精装修，靠不牢。现在的开发商利益最大化，期待开发商把精装修做得合格，那是不可能的任务。还是自己老老实实装修吧，否则到时候房子一大堆问题，苦都苦死。
活在当下：不选精装修。目前家装市场跟着精装修的潮流，才刚刚向精装修转型，整个工装行业还没有完全成熟。再加上开发商追求利益，这样背景下出来的精装房质量如何实在难说。目前已经交付的精装修房貌似纠纷啊问题也挺多的。只有整个行业成熟了，人们下手买精装房的决心才更坚定。此外不选精装修，还有个个性问题。现在80后大多喜欢彰显个性。精装修房即便质量达标，也存在缺乏个性的问题。与其买来一个自己不喜欢的风格的精装修房，还不如买个毛坯，自己苦点累点，装个完全是自己喜欢的家来得好。
野百合：精装修房就像鸡肋，食之无味，丢之可惜！千篇一律，没有个性。住精装修房就像住宾馆，虽富丽豪华却没有家的温馨和甜蜜。换成我，宁可住陋宅，也不愿住精装修房。
说非说：一个楼盘的精装房大多相似，明显缺少个性，精装房难合个人心意，不喜欢精装房，我不选精装房。
哈贝婴童： “今天，你为精装房烦了吗？”或许有一天，这会成为我们彼此间无奈的口头禅。面对精装房，当你原本以为可以拎包即住时，你会发现这儿有问题那儿有问题；而当你满腔热情去维权时，你又会发现目前的法律是如此的无力。总之一个字——烦！
Qimeng：买精装修房有利有弊，利在于省时、省力、省心；弊在于不知道开发商是否会在精装修成本上做手脚，以次充好、以假充真。
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