| 美壳能改写西部饰材精品城的命运吗？ |
|
来源：建材与装饰
作者：王小怡
时间：2006/11/20
|
|
|
在空置了将近一年之后，位于成都高笋塘的西部饰材精品城近日被四川新空间装饰集团整体盘下，更名为美壳装饰城北门精品商场，并开始对外大规模招商。从建成到现在，西部饰材精品城的经营权几易其主，历经坎坷。更名后的西部饰材精品城命运这次能改写吗？
老口岸的升级版
地处解放路与二环路交叉口，成都城北成熟建材商圈之核心，西部饰材精品城曾占尽了天时地利。
城北高笋塘是成都建材市场的摇篮，也是许多建材老板的发家之地，于二十世纪90年代中期自发形成，经多年的积淀，这里形成了建筑装饰材料的大型集散地，绵延数公里。这里不仅是成都消费者购买建材的必经之地，同时也吸引了四川县、市乃至云南、重庆的经销商到此批发进货。
西部饰材精品城建于2001年，正是高笋塘商圈红火的时期。其漂亮、气派的外立面，一流的硬件设施改写了高笋塘沿街为市、杂货铺式的市场形象，曾被誉为高笋塘建材市场的“升级版”。即使在现在，西部饰材精品城的硬件设施也是一流的：近20000平方米的经营面积，一到四层六部自动扶梯、观光直行电梯、货梯，以及完备的现代消防设施、中央空调系统……当时许多商家对西部饰材精品城充满了期待，希望它的出现能带动商圈的整体升级换代，续写高笋塘的辉煌。
无言的结局
然而，具备天时、地利优势的西部饰材精品城并没有如人们所愿。从建成到现在，历经坎坷，经营者换了一任又一任。对于西部饰材精品城的失败，业内有多种评价，除了经营管理原因之外，公认有三种原因：1、精品城“不精”，定位不明，没有和其它的竞争对手形成差异化；2、内部管理不善，物业产权纠缠不清。由于西部饰材精品城的摊位已全部分散售出，业主们的意见难以统一，令经营者无法运营；3、历时一年多的二环路拓宽改造工程，令西部饰材精品城雪上加霜。
美壳的“差异化营销”
西部装饰城的新东家新空间装饰集团在家装领域长期据有无可争议的龙头地位。去年开始涉足装饰领域，以完整家居理念首开整体装饰城成都娇子店，并成功运营。
对于盘下西部饰材精品城的原因，新空间美壳商场总经理黎天春近日在接受记者采访时表示：西部饰材精品城处于城北成熟建材商圈，这种口岸优势是无法再生的。北二环路经过改造，道路已变得更宽更通畅。西部饰材精品城的业主们经过几年的坎坷，对市场回报已经有了比较深刻理性的认识，意识到只有顾全大局、市场整体兴旺，才有自己的摊位旺。新空间已和业主委员会合同约定，过往的产权以及管理矛盾已然尽数规避。制约市场发展的几大因素已不复存在。
黎总告诉记者，原西部饰材精品城即美壳装饰城北门精品商场作为新空间集团整体装饰城的2号作品，定位为精品零售市场，将沿袭娇子店的作法，采取统一收银、统一管理的模式，实行先行赔付、免费送货、自由退换货、全程导购等特色服务。借鉴百货行业的成功经验，打造建材行业的精品百货业态。
黎总认为，美壳北门精品商场与城北竞争对手最大的差异化是，美壳大楼将引入由成都室内设计资深大师组成的新原创设计中心以及美壳设计师楼，将填补城北买材料无设计的空缺，形成三大市场的导购依附，以高端设计呼应城北高品质聚居群体的居家需求，从而强势带动装饰、建材销售。这一事实反复印证具有极强生命力的国际领先营销思路，将确保美壳北门装饰城能够先声夺人、后来居上，创造城北建材商圈的新奇迹。
对于美壳北门精品商场的发展，黎总自信满满，踌躇满志。美壳能否改写西部饰材精品城的历史，我们除了祝福，还有等待！
|
| |
| |
|
| ［相关资讯］ |
 |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
·建材商务信息 |
|
|
|
| |
|
