| 成都市区土地竞争激烈 远郊地块迅速“补位” |
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来源：四川在线
时间：2012/12/22
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11月成都市区土地共供应成交450亩，供应成交规模环比均大幅上升33.9%，超过三成。与此同时，远郊地块迅速补位，入供应市场，新津兴义镇首次供地即大规模出让，未来或成为新兴别墅聚集区。
市区火热城南炙手可热，城东日渐崛起
12月的成都土地市场出现了集中供应的现象。据正合地产的数据表明，市区、近郊土地集中于城南与城东，之前一直被广泛关注的大源组团、三圣乡-成龙路片区依然是房地产企业最热衷的区域。
此次大源组团依然延续以往的火热态势，12月供地5宗。作为国际城南的居住中心，大源组团从2009年起，便一直引领着成都的土地市场。保利、中海、华润、复地、建发……吸引了众多一线品牌开发商入驻。
在城南之后，迅速崛起的城东南也是一直备受瞩目。三圣乡-成龙路片区拥有良好的自然资源，依托“三圣花乡”、“幸福梅林”等热点市区旅游资源，区域内房地产发展迅速。2003年的“地王”诞生于此。2012年11月25日，成都绿地中心468公馆的亮相，成都的最高建筑纪录被刷新至468米。随着这座西部第一、中国第四、全球第七高度的项目亮相，三圣乡-成龙路片区将会受到更多关注，吸引力将会为区域带来更加显著的“羊群效应”。
远郊补位新津首次供地即大规模出让
市区土地市场的持续火爆，消化了存量。市区内发展空间受到限制，越来越多的近郊，甚至是远郊地块加入市场。远郊供应量激增，部分区域集中放量，11月，新津兴义镇首次供地即大规模出让。兴义镇规划为新津的西北门户，由于水景等自然资源丰富，此次出让地块均为低容积率别墅类用地，未来可能成为新兴别墅聚集区。除此之外，彭州市濛阳镇也推出大幅地块。
近年来，土地市场向郊区发展已经成为了一种必然的趋势。一方面，市区的土地越来越稀缺，存量减少限制了发展。另一方面，在房地产市场逐步进入平缓期，开发商拿地激情越来越高。不少人将目光投向了更为遥远的区域，城南某高端项目负责人告诉记者，“市区开发成本高，开发商一般不会修低密度住宅。在郊区拿地，土地价格低、开发成本低，利用周边的天然资源可以打造别墅等居住品质较高的项目。”
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