| 其实买房根本没有必要！ |
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来源：－
时间：2008/7/15
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就我对经济和中国发展的了解来看，其实买房根本没有必要。为什么呢？ 看我慢慢给你分析。
首先市场经济，资本经济是国内国际大循环的。发展也是交替的，一个地方发展到一个阶段就失去发展动力了（成本上升，结构失衡，外部压力，经济周期），那么资本就要寻找新的发展之地。比如改革开发二三十年，沿海得到了很好的发展，这是因为一系列的政策设计。现在中国的投资与出口经济政策走到了尽头，加之世界经济进入萧条。沿海开放地区的发展也到头了。这次股市，房市泡沫其实就是金融资本撤退时的一次疯狂。好让老百姓高位接盘，他们撤退去寻找下一个发展之地。
资本的流动决定着人流物流，几年之后，沿海开放地区将显得比较萧条。这其实和资本市场是同样的道理。一波大牛市之后，一般都有一波熊市。因为资本的流动决定的人流物流，但是房子是不能动的。所以买了房子不仅要面对经济萧条的资产缩水还要面临失去工作，外地就业的选择。这样一来，租是相当灵活的事情。
二是当前中国建的房足够多了，只要有点头脑的人就能很清楚的看到，如今我们是到处都是楼房。以我们国的经济存量，地产的存量已经远远大过的需求量。地产商和砖家总是拿人口，城市化说事，还有所谓的刚需，没有经济增长和人民收入的稳定增长何来需求？从历史上来看，所有被炒过的东西都是一地鸡毛。
三是我国的房产质量，大地震大家看到了，另外我国腐败很严重，而最严重的就是和地产有关的。还有我国地产的产权只有七十年。加上开发商，物业管理等，业主都处于弱势位置。买房除了得到短暂的虑荣心满足外没有什么别的好处。
四是最近一段时间中国乱象从生，经济明显下滑。这样一个历史节点上，通常都是一个剧变时期。那么多大学生毕业了没有工作，他们大多是独生女，这些人从中国改革中没有得到多少好处。经济下滑，经济硬着陆会不会导致动乱也是难说的。政府为了安抚民众，也会大力建经济房，并且会打击炒房。只要中国地产还拖一年半载让其在高位盘整，然后暴跌对中国银行是没有伤害的，反而暴跌会引发新的置业需示。
五如果真是想拥有自己的房子，那也要看看大环境，我个人认为明年是一个相对比较好的买房时期。当然前提是中国地产必须暴跌。
从生活质量来看，我想不明白，买个房，背上几十年的债有什么好。如果按揭付款每月超过了一个家庭每月百分之三十的支出。我看就没有必要买房了。
至于炒房，就算了吧！
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