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王传涛：取消毛坯房政策此时出台令人生疑

来源：经济参考报时间：2008/8/22

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　　住房和城乡建设部近日发文，要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。(8月13日《新闻晨报》) 　　

　　对于广大购房者来说，这似乎是个好消息，取消毛坯房，业主们就不会为装修的事发愁了，就像文件中提到的，开发商还可能提供“菜单式装修”，这样的装修既能满足不同业主的个性化要求，还不会出现由于装修时间不统一而出现噪声扰民的现象。如此看来，业主们可是捡了一个既是省钱又是能省力的大便宜。可是事实是如此吗？　　

　　我们先看一下这个决定的可行性。有专家称，毛坯房的验收管理有一整套验收和管理办法，还有相对应的管理验收机构，而全装修房没有相应的建设工程机构管理，也缺乏相应的验收标准。再者，“菜单式装修”不能满足业主的各类需求。另外，装修的质量问题、材料问题还有费用问题都亟须解决。可见“取消毛坯房”的困难很多。　　那么为什么面临着这么多的困难，还要硬撑着出台这样的政策呢？我们知道，今年的楼市面临调整。很多人对买房持观望态度，而“取消毛坯房”这样的政策在这个时候出来着实令人生疑。