| 厦门：国家标准实施绿色建筑成唯一标准 |
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来源：焦点房地产网
作者：谢卫东 钟黛玲
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今后买房，认“绿色建筑”
国家标准实施，厦门市鼓励并引导新建楼盘参评
“国家《绿色建筑评价标准》的颁布实施，将使开发商和老百姓形成信息对称，老百姓购房时心中有数，而楼盘被评为绿色建筑也将成为新的卖点。”
近日，厦门市建设与管理局副局长林树枝表示，该市将加大力度宣传绿色建筑并引导开发商新建楼盘参评绿色建筑。
绿色建筑成惟一标准
林树枝说，目前的房地产广告中，“生态住宅”、“健康住宅”、“节能建筑”等成为开发商炒作的绿色概念，但这些住宅是否真的“绿色”很难评定。因为，所谓的评定标准一般是由某些相关部门、行业协会、研究机构等制定的，评定标准没有对外，而且也比较单一，概念之间没有可比性，购房者也无所适从。
今年6月1日起，国家《绿色建筑评价标准》开始实施，它在侧重面和内容上有很大的延伸。统筹考虑建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、环境保护、满足建筑功能之间的辩证关系。
林树枝说，该标准作为国家标准最具权威性，今后建筑的评定将更多地以绿色建筑的评定为主。只有被认定为绿色建筑的房屋，才有资格对外宣称是“绿色建筑”。
六项指标评判是否绿色
林树枝说，《绿色建筑评价标准》是和国际接轨的，吸纳了美、英、日等国的一些标准和经验。这一评价体系包括六大方面内容，由六类指标组成，围绕节能、节地、节水、节材、环保和运营管理等方面展开。
评定程序初步计划采取全市、全省和全国三个范围来评定，所对应的等级分别是一星、二星、三星级绿色建筑。
“如果开发商和老百姓都很清楚这个标准，民众对绿色建筑的认可度就会逐步提高。”林树枝说，在美国，人们通常只愿意购买通过绿色建筑评定的房子。
节能是绿色建筑的核心
林树枝说，绿色建筑将重点鼓励开发商提高对可再循环使用材料的利用。在评定绿色建筑时，可再循环材料使用重量必须占建筑材料总重量的10%以上。
在美国、日本，低矮建筑特别是别墅大量使用木材，而高层建筑则主要使用钢材。因为在建筑拆除后，木头可再造纸，钢材可再循环使用。而水泥混凝土只能填埋，占用土地资源。
节能是绿色建筑评定的核心内容，这在住宅节能标准中有强制性的要求。这是参评的最低门槛。
已建楼盘可先申请评星
林树枝说，为推广绿色建筑的评定，厦门市近期将首先成立一个评定机构，然后再认定一批专家库，专家组成员包括本市、全省及全国的专家。
据介绍，三星级评定除了请国家级专家来外，还将报建设部复审。
林树枝说，目前主要对有条件的项目采取专家点评的方式，提出改进意见。一些有条件的在建或已建成楼盘对照该标准改造后，现在就可先申请绿色建筑评定星级。对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，则在其投入使用一年后进行。 |
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